Estimation théorique
Allée des Grives,33160 Saint Aubin de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Grives,33160-Saint Aubin de Médoc indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 485 | 415000€ | 4462€ |
2022-08-10 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 485 | 441400€ | 4746€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES GRIVES | 5 | 143 | 709 | 475000€ | 3322€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE CHAGNEAU | 3 | 97 | 791 | 365000€ | 3763€ |
2020-12-21 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 109 | 1199 | 160000€ | 1468€ |
2020-02-13 | 10 | ALL DES GRIVES | 8 | 232 | 1199 | 459000€ | 1978€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DE CHAGNEAU | 3 | 64 | 1179 | 350000€ | 5469€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE HAUTE GRAVE | 7 | 160 | 974 | 458000€ | 2863€ |
2022-09-19 | 36 | RTE DE SAINT MEDARD | 6 | 122 | 517 | 66000€ | 541€ |
2021-03-05 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 127 | 756 | 440000€ | 3465€ |
2021-09-17 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 209400€ | 3035€ |
2021-10-05 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 245500€ | 3558€ |
2022-02-07 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 313440€ | 4543€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-05 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 286000€ | 4086€ |
2021-02-24 | 32 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 88 | 723 | 421000€ | 4784€ |
2021-07-12 | 25 | RTE DE SAINT MEDARD | 5 | 107 | 1000 | 587450€ | 5490€ |
2022-02-23 | 8 | ALL DES MERISIERS | 4 | 78 | 860 | 295000€ | 3782€ |
2019-09-05 | 7 | ALL ODILON REDON | 4 | 102 | 490 | 367200€ | 3600€ |
2021-04-08 | 7 | ALL ODILON REDON | 4 | 102 | 490 | 405400€ | 3975€ |
2019-10-21 | 53 | RTE DE GERMIGNAN | 5 | 96 | 1294 | 549000€ | 5719€ |
2021-04-16 | 17 | ALL VAN GOGH | 7 | 260 | 500 | 830000€ | 3192€ |
2019-06-27 | 25 | ALL VAN GOGH | 5 | 122 | 1036 | 498000€ | 4082€ |
2022-05-03 | 20 | ALL ODILON REDON | 4 | 161 | 1032 | 431500€ | 2680€ |
2019-07-16 | 18 | CHE DE MARCERON | 4 | 135 | 737 | 477600€ | 3538€ |
2022-09-29 | 26 | CHE DE MARCERON | 6 | 174 | 1497 | 795000€ | 4569€ |
2020-06-11 | 28 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 107 | 511 | 407150€ | 3805€ |
2020-01-21 | 28 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 107 | 511 | 507150€ | 4740€ |
2023-04-06 | 15 | ALL DU COURTIOU DU MERLE | 4 | 89 | 464 | 447500€ | 5028€ |
2019-08-28 | 30 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 96 | 964 | 505000€ | 5260€ |
2022-06-02 | 29 | ALL DES TILLEULS | 3 | 70 | 326 | 340000€ | 4857€ |
2021-07-16 | 15 | ALL VAN GOGH | 7 | 279 | 500 | 1026000€ | 3677€ |
2020-05-11 | 17 | ALL ROSA BONHEUR | 7 | 197 | 1078 | 624290€ | 3169€ |
2020-11-06 | 27 | ALL DES TILLEULS | 4 | 88 | 296 | 355000€ | 4034€ |
2021-02-15 | 11 | RTE DE JOLI BOIS | 2 | 31 | 67 | 85262.5€ | 2750€ |
2021-06-04 | 19 | ALL VAN GOGH | 6 | 127 | 1183 | 645000€ | 5079€ |
2022-09-22 | 25 | ALL DU CHAMP DE L'EGLISE | 4 | 75 | 778 | 340000€ | 4533€ |
2021-07-09 | 13 | ALL ROSA BONHEUR | 5 | 128 | 0 | 390000€ | 3047€ |
2020-12-21 | 4 | ALL VAN GOGH | 6 | 170 | 701 | 557650€ | 3280€ |
2023-06-06 | 36 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 93 | 355 | 454970€ | 4892€ |
2020-08-31 | 22 | CHE DE MARCERON | 6 | 190 | 500 | 971000€ | 5111€ |
2020-08-24 | 9 | ALL VAN GOGH | 4 | 146 | 1117 | 518240€ | 3550€ |
2020-11-23 | 3 | ALL DES HELIOTROPES | 5 | 95 | 791 | 678000€ | 7137€ |
2021-02-04 | 13 | ALL DES CHARMES | 4 | 90 | 149 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-30 | 69 | RTE DE GERMIGNAN | 3 | 58 | 1038 | 314200€ | 5417€ |
2023-05-30 | 69 | RTE DE GERMIGNAN | 3 | 58 | 1038 | 334000€ | 5759€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 90 | 263 | 353950€ | 3933€ |
2022-04-25 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 88 | 302 | 365000€ | 4148€ |
2021-06-08 | 13 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 9 | 170 | 265 | 250000€ | 1471€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 104 | 774 | 413000€ | 3971€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DU FONTENOY | 4 | 88 | 884 | 290000€ | 3295€ |
2019-09-11 | 25 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 75 | 731 | 350000€ | 4667€ |
2021-09-30 | 77 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 149 | 878 | 648320€ | 4351€ |
2023-06-01 | 22 | ALL DU FONTENOY | 4 | 85 | 837 | 386550€ | 4548€ |
2020-11-12 | 14 | ALL DU FONTENOY | 6 | 114 | 802 | 467590€ | 4102€ |
2021-03-02 | 13 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 6 | 152 | 724 | 550000€ | 3618€ |
2022-03-18 | 4 | ALL DU COURTIOU DU MERLE | 6 | 143 | 1056 | 551000€ | 3853€ |
2020-08-11 | 27 | RTE DE JOLI BOIS | 6 | 157 | 500 | 1010000€ | 6433€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 93 | 1095 | 380000€ | 4086€ |
2022-09-14 | 1 | RTE DE PONT A COT | 6 | 152 | 688 | 613000€ | 4033€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DU FONTENOY | 6 | 136 | 1173 | 560500€ | 4121€ |
2021-11-05 | 16 | RTE DE JOLI BOIS | 4 | 118 | 998 | 285000€ | 2415€ |
2021-08-17 | 21 | ALL DU FONTENOY | 5 | 141 | 1002 | 620000€ | 4397€ |
2020-02-10 | 26 | CHE DE LA HAUDE | 5 | 190 | 383 | 665000€ | 3500€ |
2022-08-19 | 9 | CHE DE LA HAUDE | 6 | 210 | 500 | 880000€ | 4190€ |
2019-05-21 | 4 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 127 | 691 | 300000€ | 2362€ |
2019-06-19 | 22 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 6 | 128 | 952 | 468020€ | 3656€ |
2020-03-03 | 14 | RTE DU TRONQUET | 5 | 116 | 488 | 531710€ | 4584€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE LA HAUDE | 4 | 126 | 1201 | 430000€ | 3413€ |
2022-11-22 | 10 | ALL DES ACACIAS | 3 | 71 | 0 | 273000€ | 3845€ |
2020-12-16 | 18 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2021-11-18 | 22 | ALL DES ACACIAS | 3 | 70 | 0 | 290160€ | 4145€ |
2021-12-23 | 12 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 128 | 724 | 419070€ | 3274€ |
2019-10-28 | 9 | RTE DE PONT A COT | 4 | 108 | 477 | 381000€ | 3528€ |
2022-08-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DE MARCELON | 6 | 172 | 1204 | 700000€ | 4070€ |
2023-04-17 | 20 | ALL DU PIC VERT | 6 | 151 | 1026 | 495000€ | 3278€ |
2021-05-12 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 240 | 320000€ | 3855€ |
2021-02-12 | 33 | ALL DES RENARDIERES | 4 | 108 | 800 | 562000€ | 5204€ |
2021-06-03 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 80000€ | 816€ |
2021-12-28 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 530100€ | 5409€ |
2022-10-24 | 77 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 98 | 800 | 433000€ | 4418€ |
2022-12-01 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 133 | 755 | 575000€ | 4323€ |
2020-08-20 | 13 | ALL DU PIC VERT | 5 | 200 | 1093 | 660000€ | 3300€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 94 | 618 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-17 | 73 | RTE DE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 741 | 450000€ | 4054€ |
2021-05-26 | 10 | ALL DU HAMEAU DE MARCELON | 5 | 149 | 1262 | 548200€ | 3679€ |
2020-08-26 | 28 | ALL DES RENARDIERES | 5 | 176 | 1081 | 624500€ | 3548€ |
2020-01-23 | 5 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 649 | 340000€ | 3238€ |
2019-06-24 | 9 | ALL DES CIGALES | 5 | 138 | 1157 | 577000€ | 4181€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 220 | 1000 | 567500€ | 2580€ |
2022-05-04 | 30 | ALL DES RENARDIERES | 6 | 152 | 921 | 735100€ | 4836€ |
2019-08-19 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 165 | 805 | 480120€ | 2910€ |
2020-03-13 | 21 | ALL DU HAMEAU DE MARCELON | 5 | 139 | 1276 | 465000€ | 3345€ |
2023-04-11 | 69 | RTE DE SAINT AUBIN | 2 | 59 | 312 | 218300€ | 3700€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES RENARDIERES | 6 | 151 | 1192 | 359000€ | 2377€ |
2020-11-04 | 20 | RUE COPERNIC | 6 | 117 | 830 | 387500€ | 3312€ |
2021-06-30 | 17 | ALL DU DEES | 6 | 166 | 1039 | 651450€ | 3924€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DU PIC VERT | 5 | 145 | 1233 | 513400€ | 3541€ |
2021-03-30 | 39 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 129 | 922 | 575310€ | 4460€ |
2021-06-30 | 4 | ALL DU PIC VERT | 6 | 170 | 1062 | 666200€ | 3919€ |
2021-09-06 | 47 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 108 | 1029 | 340000€ | 3148€ |
2021-02-25 | 61 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 80 | 360 | 324000€ | 4050€ |
2021-01-15 | 6 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 102 | 653 | 367400€ | 3602€ |
2022-06-20 | 8 | ALL DES ARDILLEYS | 5 | 116 | 1044 | 450000€ | 3879€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 95 | 1045 | 377550€ | 3974€ |
2022-01-24 | 2 | ALL DES PALOMBES | 3 | 78 | 219 | 215000€ | 2756€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 128 | 1042 | 633900€ | 4952€ |
2023-03-28 | 35 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 100 | 763 | 379000€ | 3790€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DES PALOMBES | 6 | 124 | 1043 | 480000€ | 3871€ |
2019-08-05 | 34 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 197 | 1228 | 862000€ | 4376€ |
2021-10-08 | 66 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 80 | 276 | 366350€ | 4579€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 1002 | 355650€ | 3952€ |
2019-12-24 | 30 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 3 | 85 | 793 | 280000€ | 3294€ |
2019-06-27 | 32 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 3 | 70 | 404 | 314800€ | 4497€ |
2022-11-17 | 57 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 120 | 812 | 430000€ | 3583€ |
2022-11-03 | 33 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 92 | 436 | 432100€ | 4697€ |
2022-07-07 | 33 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 80 | 368 | 359370€ | 4492€ |
2019-05-21 | 9 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 98 | 1089 | 430000€ | 4388€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1001 | 397500€ | 3313€ |
2022-03-03 | 20 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 100 | 1205 | 400000€ | 4000€ |
2020-06-11 | 5 | RUE COPERNIC | 5 | 106 | 868 | 357950€ | 3377€ |
2021-05-27 | 7 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 146 | 710 | 470000€ | 3219€ |
2022-10-28 | 31 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 107 | 900 | 430000€ | 4019€ |
2020-07-27 | 17 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 126 | 817 | 390000€ | 3095€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 143 | 983 | 590640€ | 4130€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 161 | 801 | 355000€ | 2205€ |
2022-03-25 | 9 | RUE JASMIN | 4 | 80 | 681 | 458500€ | 5731€ |
2020-12-23 | 31 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 89 | 330 | 257606€ | 2894€ |
2021-04-16 | 29 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 333 | 252830€ | 2873€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1007 | 420000€ | 3784€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 153 | 1015 | 597000€ | 3902€ |
2022-02-16 | 20 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 85 | 163 | 364050€ | 4283€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 110 | 1160 | 476000€ | 4327€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 293 | 277536€ | 4022€ |
2021-06-24 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 73 | 292 | 235822€ | 3230€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 292 | 236010€ | 3420€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 90 | 339 | 260471€ | 2894€ |
2022-07-22 | 20 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 123 | 370 | 501500€ | 4077€ |
2020-09-29 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 329 | 223521€ | 3239€ |
2020-06-09 | 31 | ALL DES CIGALES | 4 | 89 | 1061 | 420000€ | 4719€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 402 | 261286€ | 2969€ |
2019-09-30 | 13 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 89 | 787 | 378000€ | 4247€ |
2022-07-29 | 47 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 89 | 366 | 375250€ | 4216€ |
2020-12-01 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 150 | 837 | 452300€ | 3015€ |
2019-08-30 | 15 | ALL DES CERFS | 6 | 154 | 1268 | 546000€ | 3545€ |
2019-08-19 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 116 | 1112 | 478340€ | 4124€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 203 | 1003 | 738000€ | 3635€ |
2021-08-20 | 22 | RUE JASMIN | 5 | 130 | 681 | 435120€ | 3347€ |
2020-12-23 | 4 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 100 | 1159 | 503175€ | 5032€ |